Bystævnet 8

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.071 kr/m².2.264.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 16.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.267.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,99 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	80 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	98 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	320 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	274 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	68 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	266 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	276 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	301 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	472 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	436 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu