Prisvurdering · 5610 Assens

Bystævnevej 16, Aborg

Villa · 103 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 680.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².1.245.755 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.684.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 680.000 kr / Estimat: 2.388.634 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,33 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	2,2 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	2,1 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	2,4 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	2,2 km	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	3,1 km	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	1,9 km	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	2,3 km	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	2,9 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	1,8 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	2,8 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu