Bystedvænget 21, 7080 Børkop — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².1.754.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystedvænget gns: 11.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.239 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.097.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystedvænget 22, Gårslev 7080 Børkop	157 m²	63 m	17-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Bystedvænget 14, Gårslev 7080 Børkop	197 m²	74 m	29-07-2024	2.355.000 kr.	11.954 kr./m²
Hebovænget 3, Gårslev 7080 Børkop	130 m²	658 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bystedparken 69, Gårslev 7080 Børkop	126 m²	429 m	15-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Gårslev Nørregade 6 7080 Børkop	126 m²	612 m	25-03-2026	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Gårslev Nørregade 12 7080 Børkop	125 m²	661 m	22-03-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Bystedparken 32, Gårslev 7080 Børkop	119 m²	317 m	16-02-2024	1.812.500 kr.	15.231 kr./m²
Bystedparken 51, Gårslev 7080 Børkop	147 m²	267 m	14-08-2024	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Kæragervej 10, Gårslev 7080 Børkop	124 m²	801 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Borgvold 16, Gårslev 7080 Børkop	123 m²	778 m	30-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu