Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bystedvej 10, 20, Nakke

Rækkehus · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 133 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
615 m²
Bebygget areal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.199 kr/m².1.938.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden maj 2025
370k958k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202420. maj 20251.835.000 kr.I dag · vores estimat2.149.422 kr.Markedet · 1992524.552 kr.Markedet · 1993931.000 kr.Markedet · 1994863.702 kr.Markedet · 1995629.755 kr.Markedet · 1996834.176 kr.Markedet · 1997944.433 kr.Markedet · 1998879.130 kr.Markedet · 1999977.018 kr.Markedet · 2000758.233 kr.Markedet · 20011.107.225 kr.Markedet · 20021.214.689 kr.Markedet · 20031.364.580 kr.Markedet · 20041.402.485 kr.Markedet · 20051.068.921 kr.Markedet · 2006373.198 kr.Markedet · 20072.156.595 kr.Markedet · 20081.764.777 kr.Markedet · 20091.852.291 kr.Markedet · 20101.806.140 kr.Markedet · 20111.391.180 kr.Markedet · 20122.149.546 kr.Markedet · 20131.013.460 kr.Markedet · 20141.097.915 kr.Markedet · 20151.444.247 kr.Markedet · 20161.047.375 kr.Markedet · 20171.126.643 kr.Markedet · 20181.050.035 kr.Markedet · 20191.494.787 kr.Markedet · 20201.779.806 kr.Markedet · 20211.963.080 kr.Markedet · 20221.743.497 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.431.639 kr.Markedet · 20251.701.203 kr.Markedet · 20261.923.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystedvej 10, 21, Nakke
4500 Nykøbing Sj		130 m²0 m16-10-20262.660.000 kr.20.462 kr./m²
Bystedvej 10, 22.
4500 Nykøbing Sj		130 m²0 m27-07-20261.800.000 kr.13.846 kr./m²
Bystedvej 10, 22, Nakke
4500 Nykøbing Sj		130 m²0 m27-07-20261.800.000 kr.13.846 kr./m²
Bystedvej 10, 32, Nakke
4500 Nykøbing Sj		110 m²0 m29-12-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Bystedvej 10, 45, Nakke
4500 Nykøbing Sj		106 m²0 m28-09-20262.250.000 kr.21.226 kr./m²
Bystedvej 10, 35, Nakke
4500 Nykøbing Sj		106 m²0 m26-06-20251.980.000 kr.18.679 kr./m²
Bystedvej 10, 3, Nakke
4500 Nykøbing Sj		105 m²0 m18-05-20251.845.000 kr.17.571 kr./m²
Bystedvej 10, 8, Nakke
4500 Nykøbing Sj		105 m²0 m22-12-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Bystedvej 10, 30, Nakke
4500 Nykøbing Sj		105 m²0 m22-01-20241.750.000 kr.16.667 kr./m²
Bystedvej 10, 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		104 m²0 m30-06-20261.695.000 kr.16.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden