Bysvinget 18, Borum, 8471 Sabro — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 132 m².1.743.456 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.109.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	91 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	163 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	522 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,8 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,6 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	2,8 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	2,8 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	2,8 km	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	3,1 km	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	3,1 km	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu