Bytoften 12, Skellerup, 5540 Ullerslev — Villa · 109 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 109 m².900.667 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering799.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	61 m	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	22 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	22 m	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	255 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	36 m	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	220 m	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	451 m	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	344 m	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	1,8 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	1,6 km	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu