Bytoften 3

Villa · 240 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 875 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.595 kr/m².1.039.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 4.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.146.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
29. maj 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020okt.Ejerskifte950.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	34 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	118 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Bytoften 20 6534 Agerskov	120 m²	78 m	03-06-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	1,1 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	391 m	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	710 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	912 m	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	235 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	417 m	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	753 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu