Bytoften 31, Sdr Vissing

Villa · 180 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.134 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 180 m².1.784.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.326.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.196.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.196.000 kr.
2011Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	73 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	45 m	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	86 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	268 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	345 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	345 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	481 m	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	643 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	404 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	588 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu