Bytoften 6

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.570 kr/m².540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 4.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering499.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 345.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 375.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte460.000 kr.
2022jan.Ejerskifte375.000 kr.
2020aug.Ejerskifte345.000 kr.
1992majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	98 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Bytoften 20 6534 Agerskov	120 m²	101 m	03-06-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	137 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	59 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	649 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	698 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	534 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Boldershøj 14 6534 Agerskov	112 m²	589 m	27-07-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	574 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	152 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu