Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Byvænget 1A

Villa · 195 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.734 kr/m².5.748.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.750.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,51 pct. siden maj 2013
843k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.550.000 kr.I dag · vores estimat5.750.379 kr.Markedet · 19921.223.235 kr.Markedet · 1993843.375 kr.Markedet · 19941.646.190 kr.Markedet · 19951.642.875 kr.Markedet · 19961.712.100 kr.Markedet · 19971.487.070 kr.Markedet · 19982.112.045 kr.Markedet · 19991.907.490 kr.Markedet · 20002.223.390 kr.Markedet · 20012.735.460 kr.Markedet · 20022.826.720 kr.Markedet · 20032.819.310 kr.Markedet · 20042.284.035 kr.Markedet · 20053.067.935 kr.Markedet · 20064.318.860 kr.Markedet · 20074.112.940 kr.Markedet · 20084.048.590 kr.Markedet · 20093.209.505 kr.Markedet · 20103.542.760 kr.Markedet · 20113.575.910 kr.Markedet · 20123.340.935 kr.Markedet · 20133.719.625 kr.Markedet · 20143.570.255 kr.Markedet · 20153.787.095 kr.Markedet · 20164.194.255 kr.Markedet · 20173.976.635 kr.Markedet · 20184.681.755 kr.Markedet · 20194.387.500 kr.Markedet · 20204.901.910 kr.Markedet · 20215.398.770 kr.Markedet · 20226.186.570 kr.Markedet · 20235.000.190 kr.Markedet · 20246.371.235 kr.Markedet · 20256.749.925 kr.Markedet · 20267.790.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.750.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²128 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Byvænget 3
2605 Brøndby		125 m²51 m19-04-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Byvænget 1B
2605 Brøndby		111 m²27 m16-11-20255.015.000 kr.45.180 kr./m²
Byvænget 2
2605 Brøndby		110 m²29 m14-10-20255.495.000 kr.49.955 kr./m²
Brøndbyøstervej 54
2605 Brøndby		194 m²48 m13-07-20265.925.000 kr.30.541 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²348 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²1,1 km10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²486 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Parkdammen 12
2605 Brøndby		170 m²431 m06-07-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Skovengen 2
2605 Brøndby		202 m²1,2 km21-01-20257.350.000 kr.36.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden