Byvænget 1B

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.837 kr/m².4.888.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvænget gns: 41.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 387% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.676.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1994 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1994jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 2 2605 Brøndby	110 m²	43 m	14-10-2025	5.495.000 kr.	49.955 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	24 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	102 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Oliversvej 28 2605 Brøndby	112 m²	316 m	05-02-2025	4.645.000 kr.	41.473 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	381 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Rolandsvej 15 2605 Brøndby	113 m²	331 m	22-06-2026	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	440 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	474 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	482 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	496 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu