Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Byvænget 2

Villa · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.035 kr/m².4.793.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvænget gns: 41.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.879.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden jul. 2008
476k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.650.000 kr.26. aug. 20131.300.000 kr.28. feb. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat4.879.463 kr.Markedet · 1992690.030 kr.Markedet · 1993475.750 kr.Markedet · 1994928.620 kr.Markedet · 1995926.750 kr.Markedet · 1996965.800 kr.Markedet · 1997838.860 kr.Markedet · 19981.191.410 kr.Markedet · 19991.076.020 kr.Markedet · 20001.254.220 kr.Markedet · 20011.543.080 kr.Markedet · 20021.594.560 kr.Markedet · 20031.590.380 kr.Markedet · 20041.288.430 kr.Markedet · 20051.730.630 kr.Markedet · 20062.436.280 kr.Markedet · 20072.320.120 kr.Markedet · 20082.283.820 kr.Markedet · 20091.810.490 kr.Markedet · 20101.998.480 kr.Markedet · 20112.017.180 kr.Markedet · 20121.884.630 kr.Markedet · 20132.098.250 kr.Markedet · 20142.013.990 kr.Markedet · 20152.136.310 kr.Markedet · 20162.365.990 kr.Markedet · 20172.243.230 kr.Markedet · 20182.640.990 kr.Markedet · 20192.475.000 kr.Markedet · 20202.765.180 kr.Markedet · 20213.045.460 kr.Markedet · 20223.489.860 kr.Markedet · 20232.820.620 kr.Markedet · 20243.594.030 kr.Markedet · 20253.807.650 kr.Markedet · 20264.394.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
26. aug. 2013 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.879.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2013aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 1B
2605 Brøndby		111 m²43 m16-11-20255.015.000 kr.45.180 kr./m²
Byvænget 3
2605 Brøndby		125 m²62 m19-04-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²130 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Oliversvej 28
2605 Brøndby		112 m²309 m05-02-20254.645.000 kr.41.473 kr./m²
Lundedammen 40
2605 Brøndby		110 m²482 m01-02-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²516 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Rolandsvej 15
2605 Brøndby		113 m²329 m22-06-20264.995.000 kr.44.204 kr./m²
Lundedammen 26
2605 Brøndby		112 m²424 m06-05-20264.700.000 kr.41.964 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²620 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²524 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden