Byvænget 24, Grundfør

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 138 m².2.086.422 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.525.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1972feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	122 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	18 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	103 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	74 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	188 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	1,4 km	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	1,6 km	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	1,6 km	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Rønvangen 324 8382 Hinnerup	142 m²	1,4 km	18-03-2024	3.857.000 kr.	27.162 kr./m²
Herstvej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	134 m²	1,5 km	27-10-2025	2.026.000 kr.	15.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu