Byvænget 7, Grundfør

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 132 m².1.995.708 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.491.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	96 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	121 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	166 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	32 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	235 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Herstvej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	134 m²	1,4 km	27-10-2025	2.026.000 kr.	15.119 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	1,2 km	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	1,3 km	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	1,3 km	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	1,6 km	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu