Byvænget 8

Fritidshus · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.438 kr/m².4.859.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.945.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	394 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	489 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	957 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	788 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	600 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	610 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	830 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	843 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	731 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	1,1 km	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu