Byvangen 10

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.340 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.251 kr/m².3.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 21.055 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.745.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,71 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	41 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	91 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	131 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	128 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
M P Jensens Vej 22 3550 Slangerup	186 m²	70 m	10-04-2026	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	409 m	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	586 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Kroghøjparken 13 3550 Slangerup	187 m²	443 m	14-03-2024	4.375.000 kr.	23.396 kr./m²
Blommevang 6 3550 Slangerup	190 m²	571 m	22-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	642 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu