Øvej 17, 3550 Slangerup — Villa · 84 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.444 kr/m².2.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.897.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.906.728 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	170 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	655 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	320 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	517 m	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	403 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	681 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	1,4 km	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	741 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	1,0 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	576 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu