Byvangen 10

Villa · 76 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 502 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.234 kr/m².632.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 6.042 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.770.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-81,18 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 621.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.404.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.404.500 kr.
2020okt.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte621.000 kr.
2018jun.Ejerskifte425.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	127 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	38 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	327 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	222 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	1,3 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	499 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	634 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	121 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	576 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	1,3 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu