Byvangen 12, Udsholt

Villa · 244 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 244 m².4.026.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.189.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	32 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	66 m	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Udsholtvej 32, Udsholt 3230 Græsted	248 m²	553 m	30-05-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	972 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	1,4 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,0 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	878 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,5 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,5 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg 3230 Græsted	161 m²	1,1 km	22-08-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu