Byvangen 13

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.780 kr/m².3.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 21.055 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.984.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,93 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 848.080 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg848.080 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	82 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	75 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	21 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	93 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Bavnehøj 5, Jordhøj 3550 Slangerup	154 m²	388 m	07-05-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	205 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	241 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	415 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	222 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	253 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu