Byvangen 22

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.398 kr/m².1.621.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 6.042 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,28 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	94 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	33 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	56 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	51 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	526 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	132 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	677 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	235 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	1,2 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	185 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu