Byvangen 5

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.648 kr/m².3.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 21.055 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.369.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,21 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte807.500 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	21 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	75 m	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	112 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	176 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	288 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Lynghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	381 m	27-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Jættehøj 6 3550 Slangerup	143 m²	390 m	08-08-2026	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Lynghøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	391 m	02-11-2025	3.345.000 kr.	23.392 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	513 m	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	462 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu