Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Byvangen 7

Rækkehus · 137 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.696 kr/m².6.933.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvangen gns: 57.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.412.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden okt. 2016
441k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.900.000 kr.I dag · vores estimat5.412.553 kr.Markedet · 1992918.037 kr.Markedet · 1993695.823 kr.Markedet · 1994919.270 kr.Markedet · 1995968.453 kr.Markedet · 19961.448.090 kr.Markedet · 19971.006.813 kr.Markedet · 19981.646.603 kr.Markedet · 19991.680.579 kr.Markedet · 20001.930.330 kr.Markedet · 20012.482.166 kr.Markedet · 20022.457.232 kr.Markedet · 20032.447.231 kr.Markedet · 20042.603.137 kr.Markedet · 20053.385.133 kr.Markedet · 20065.253.539 kr.Markedet · 20074.000.263 kr.Markedet · 20083.830.383 kr.Markedet · 20092.543.405 kr.Markedet · 20103.157.028 kr.Markedet · 20113.439.659 kr.Markedet · 20122.035.135 kr.Markedet · 20133.492.404 kr.Markedet · 20144.007.798 kr.Markedet · 20153.299.371 kr.Markedet · 20164.680.879 kr.Markedet · 20174.727.322 kr.Markedet · 20185.205.863 kr.Markedet · 20194.777.053 kr.Markedet · 20205.967.172 kr.Markedet · 20215.637.139 kr.Markedet · 20226.348.717 kr.Markedet · 20235.086.673 kr.Markedet · 20244.590.185 kr.Markedet · 20257.327.856 kr.Markedet · 20266.833.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikkevangen 8
2700 Brønshøj		119 m²351 m21-10-20258.800.000 kr.73.950 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²500 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Knabstrupvej 50A
2700 Brønshøj		129 m²1,5 km14-04-20257.395.000 kr.57.326 kr./m²
Knabstrupvej 52A
2700 Brønshøj		129 m²1,5 km10-07-20268.300.000 kr.64.341 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12
2700 Brønshøj		112 m²537 m24-06-20256.595.000 kr.58.884 kr./m²
Dyblandsvangen 6
2700 Brønshøj		101 m²128 m30-05-20254.725.000 kr.46.782 kr./m²
Ringholmvej 58
2700 Brønshøj		119 m²1,2 km13-08-20256.765.000 kr.56.849 kr./m²
Ringholmvej 60
2700 Brønshøj		119 m²1,2 km01-12-20256.980.000 kr.58.655 kr./m²
Lindholmsvej 47
2700 Brønshøj		141 m²2,0 km22-07-20247.545.000 kr.53.511 kr./m²
Ringholmvej 62
2700 Brønshøj		117 m²1,2 km25-02-20256.525.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden