Byvangen 8, Udsholt

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 155 m².2.557.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.437.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,33 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	26 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Byvangen 6, Udsholt 3230 Græsted	136 m²	32 m	01-04-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	854 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	1,0 km	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Hylle-Gjærdet 6, Udsholt 3230 Græsted	159 m²	1,1 km	30-04-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	909 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg 3230 Græsted	161 m²	1,1 km	22-08-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	1,2 km	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	1,4 km	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	132 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu