Byvangen 9

Rækkehus · 94 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.057 kr/m².6.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvangen gns: 57.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.778.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.778.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2008majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 24 2700 Brønshøj	93 m²	423 m	13-05-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Enigheds Allé 33 2700 Brønshøj	97 m²	371 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	466 m	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	475 m	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	483 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Dyblandsvangen 6 2700 Brønshøj	101 m²	136 m	30-05-2025	4.725.000 kr.	46.782 kr./m²
Enigheds Allé 16 2700 Brønshøj	99 m²	395 m	25-07-2024	7.250.000 kr.	73.232 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	518 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	428 m	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	1,3 km	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu