Byvej 13, Ballum

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.759 kr/m² × 185 m².1.435.415 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,88 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999majEjerskifte650.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	51 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	187 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	240 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	207 m	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	349 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	532 m	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	1,8 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vesterende 40, Ballum 6261 Bredebro	162 m²	1,8 km	09-06-2026	2.401.000 kr.	14.821 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	1,8 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	136 m	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu