Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Byvej 14, Selling

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.347 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 168 m².1.880.424 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: G2 → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.336.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden jan. 2013
256k967k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20131.670.000 kr.31. jan. 20222.150.000 kr.31. jan. 20262.275.000 kr.I dag · vores estimat2.336.245 kr.Markedet · 1992672.840 kr.Markedet · 1993626.808 kr.Markedet · 1994826.056 kr.Markedet · 1995665.112 kr.Markedet · 1996256.368 kr.Markedet · 1997907.872 kr.Markedet · 1998866.544 kr.Markedet · 1999993.048 kr.Markedet · 20001.128.456 kr.Markedet · 20011.302.000 kr.Markedet · 20021.118.208 kr.Markedet · 20031.299.984 kr.Markedet · 20041.106.616 kr.Markedet · 2005500.472 kr.Markedet · 20061.660.680 kr.Markedet · 2007796.152 kr.Markedet · 20081.690.080 kr.Markedet · 20091.919.232 kr.Markedet · 20101.725.360 kr.Markedet · 20111.909.152 kr.Markedet · 20121.872.024 kr.Markedet · 20131.697.136 kr.Markedet · 20141.788.696 kr.Markedet · 20151.966.944 kr.Markedet · 20162.056.656 kr.Markedet · 20172.249.016 kr.Markedet · 20182.127.216 kr.Markedet · 20191.890.000 kr.Markedet · 20202.264.304 kr.Markedet · 20212.773.008 kr.Markedet · 20222.741.256 kr.Markedet · 20232.555.952 kr.Markedet · 20242.570.232 kr.Markedet · 20252.690.856 kr.Markedet · 20262.771.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 29
8370 Hadsten		165 m²133 m27-08-20261.812.000 kr.10.982 kr./m²
Byvej 9, Selling
8370 Hadsten		100 m²205 m02-11-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Ådalen 11, Selling
8370 Hadsten		170 m²188 m01-12-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling
8370 Hadsten		173 m²365 m09-03-20242.075.000 kr.11.994 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling
8370 Hadsten		179 m²204 m21-08-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling
8370 Hadsten		183 m²119 m03-06-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²
Ådalen 4, Selling
8370 Hadsten		153 m²148 m29-06-20262.625.000 kr.17.157 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling
8370 Hadsten		192 m²157 m13-02-20241.465.000 kr.7.630 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling
8370 Hadsten		142 m²272 m16-09-20251.595.000 kr.11.232 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling
8370 Hadsten		147 m²519 m14-09-20251.300.000 kr.8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden