Byvej 21, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 154 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.228 kr/m².1.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 7.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 7.857 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering881.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	454 m	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	50 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	29 m	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Byvej 6 5892 Gudbjerg Sydfyn	270 m²	137 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	29 m	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	160 m	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	201 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	220 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	220 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	223 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu