Prisvurdering · 8370 Hadsten

Byvej 29

Villa · 165 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.471 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.812.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.812.000 kr.
1970nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	133 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	311 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	90 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Ådalen 4, Selling 8370 Hadsten	153 m²	95 m	29-06-2026	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	461 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	287 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	168 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	621 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling 8370 Hadsten	142 m²	404 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	391 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu