Byvej 40

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.299 kr/m².7.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering7.265.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,18 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.265.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2009Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	284 m	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	2,2 km	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	485 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Vesterkærsvej 28 2650 Hvidovre	184 m²	453 m	29-04-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Rosmosevej 14 2650 Hvidovre	184 m²	548 m	19-04-2026	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Stevnsbovej 1 2650 Hvidovre	175 m²	179 m	25-05-2025	16.800.000 kr.	96.000 kr./m²
Rosmosevej 27 2650 Hvidovre	190 m²	577 m	20-05-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	742 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	742 m	24-07-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	769 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu