Vedbyholm 3, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.430 kr/m².4.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbyholm gns: 30.208 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.640.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyholm 5 2650 Hvidovre	144 m²	13 m	26-05-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Vedbyholm 49 2650 Hvidovre	144 m²	100 m	25-09-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vedbyholm 81 2650 Hvidovre	144 m²	118 m	02-06-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Vedbyholm 43 2650 Hvidovre	144 m²	136 m	30-07-2025	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Vedbyholm 41 2650 Hvidovre	144 m²	149 m	08-07-2025	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vedbyholm 33 2650 Hvidovre	144 m²	173 m	21-12-2023	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Nørbyholm 23 2650 Hvidovre	128 m²	259 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Grundkær 6 2650 Hvidovre	145 m²	1,2 km	13-08-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Grundkær 1 2650 Hvidovre	145 m²	1,2 km	02-12-2025	4.250.000 kr.	29.310 kr./m²
Stråkær 2 2650 Hvidovre	143 m²	1,2 km	04-12-2024	3.690.000 kr.	25.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu