Byvej 53

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.078 kr/m².4.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.000.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,85 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	164 m	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	2,1 km	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	443 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	441 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Rosmosevej 74 2650 Hvidovre	125 m²	626 m	25-02-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Stavnsbjergvej 16 2650 Hvidovre	122 m²	530 m	06-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	805 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Rosmosevej 65 2650 Hvidovre	129 m²	619 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	837 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	587 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu