C.A. Thyregods Vej 57

Villa · 94 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.707 kr/m².5.281.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.768.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.768.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	49 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	49 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	81 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	471 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	564 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	551 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	215 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	373 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	569 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	420 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu