C L Ibsens Vej 16

Villa · 238 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.166 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.286 kr/m².14.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.170.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 12.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.170.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg12.725.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	82 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	181 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	37 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	107 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	194 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	333 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	681 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	721 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	331 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	714 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu