Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 17, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.850.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.957 kr/m².6.654.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.249.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden jan. 2025
601k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat6.249.178 kr.Markedet · 1992723.135 kr.Markedet · 1993885.150 kr.Markedet · 1994929.880 kr.Markedet · 1995919.695 kr.Markedet · 1996791.070 kr.Markedet · 19971.031.205 kr.Markedet · 19981.149.225 kr.Markedet · 19991.147.230 kr.Markedet · 20001.224.195 kr.Markedet · 20011.284.885 kr.Markedet · 20021.602.300 kr.Markedet · 20032.193.135 kr.Markedet · 20041.672.860 kr.Markedet · 20052.117.010 kr.Markedet · 20063.036.810 kr.Markedet · 20072.784.075 kr.Markedet · 20082.292.255 kr.Markedet · 20091.635.270 kr.Markedet · 20102.009.490 kr.Markedet · 20112.625.000 kr.Markedet · 20121.559.775 kr.Markedet · 20132.326.065 kr.Markedet · 20141.932.105 kr.Markedet · 20152.446.605 kr.Markedet · 20162.489.130 kr.Markedet · 20172.970.975 kr.Markedet · 20183.260.565 kr.Markedet · 20193.201.450 kr.Markedet · 20203.216.150 kr.Markedet · 20213.509.940 kr.Markedet · 20223.980.340 kr.Markedet · 20233.397.065 kr.Markedet · 20243.680.775 kr.Markedet · 20254.113.270 kr.Markedet · 20265.337.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.249.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 14, st.
2820 Gentofte		114 m²75 m19-03-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²
Jægervangen 48, 1.
2820 Gentofte		102 m²691 m21-05-20256.550.000 kr.64.216 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²560 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²560 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²534 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²627 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²580 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²1,1 km31-08-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²1,1 km15-07-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Jægersborg Alle 245, st. th
2820 Gentofte		106 m²1,2 km27-04-20264.200.000 kr.39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden