Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 20

Villa · 200 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.558 kr/m².13.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.620.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,13 pct. siden mar. 2020
1,5M5,1M8,7M12,3M15,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20205.692.500 kr.I dag · vores estimat11.620.277 kr.Markedet · 19921.531.000 kr.Markedet · 19931.550.000 kr.Markedet · 19941.523.800 kr.Markedet · 19951.607.400 kr.Markedet · 19962.014.000 kr.Markedet · 19972.461.400 kr.Markedet · 19982.555.200 kr.Markedet · 19992.830.400 kr.Markedet · 20003.002.800 kr.Markedet · 20013.525.600 kr.Markedet · 20023.008.600 kr.Markedet · 20033.658.200 kr.Markedet · 20043.774.000 kr.Markedet · 20054.830.400 kr.Markedet · 20066.931.600 kr.Markedet · 20075.132.600 kr.Markedet · 20085.771.600 kr.Markedet · 20095.703.000 kr.Markedet · 20106.117.600 kr.Markedet · 20116.000.000 kr.Markedet · 20125.806.400 kr.Markedet · 20136.309.400 kr.Markedet · 20146.293.600 kr.Markedet · 20156.540.200 kr.Markedet · 20167.331.400 kr.Markedet · 20177.885.800 kr.Markedet · 20188.872.800 kr.Markedet · 20198.571.400 kr.Markedet · 20209.910.800 kr.Markedet · 202111.337.600 kr.Markedet · 202212.756.000 kr.Markedet · 202310.878.800 kr.Markedet · 202410.990.600 kr.Markedet · 202511.982.400 kr.Markedet · 202613.533.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.692.500 kr.
I dag · vores estimat
11.620.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.692.500 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²79 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²151 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²158 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²233 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²394 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²203 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²524 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²217 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²325 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²647 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden