Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 28, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
117 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.511.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.273 kr/m².4.746.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.950.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,05 pct. siden okt. 2005
544k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20051.500.000 kr.I dag · vores estimat4.950.725 kr.Markedet · 1992654.265 kr.Markedet · 1993800.850 kr.Markedet · 1994841.320 kr.Markedet · 1995832.105 kr.Markedet · 1996715.730 kr.Markedet · 1997932.995 kr.Markedet · 19981.039.775 kr.Markedet · 19991.037.970 kr.Markedet · 20001.107.605 kr.Markedet · 20011.162.515 kr.Markedet · 20021.449.700 kr.Markedet · 20031.984.265 kr.Markedet · 20041.513.540 kr.Markedet · 20051.915.390 kr.Markedet · 20062.747.590 kr.Markedet · 20072.518.925 kr.Markedet · 20082.073.945 kr.Markedet · 20091.479.530 kr.Markedet · 20101.818.110 kr.Markedet · 20112.375.000 kr.Markedet · 20121.411.225 kr.Markedet · 20132.104.535 kr.Markedet · 20141.748.095 kr.Markedet · 20152.213.595 kr.Markedet · 20162.252.070 kr.Markedet · 20172.688.025 kr.Markedet · 20182.950.035 kr.Markedet · 20192.896.550 kr.Markedet · 20202.909.850 kr.Markedet · 20213.175.660 kr.Markedet · 20223.601.260 kr.Markedet · 20233.073.535 kr.Markedet · 20243.330.225 kr.Markedet · 20253.721.530 kr.Markedet · 20264.829.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.950.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 17, st.
2820 Gentofte		105 m²183 m21-01-20255.400.000 kr.51.429 kr./m²
Tjørnestien 5B
2820 Gentofte		91 m²301 m17-08-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Tjørnestien 5B
2820 Gentofte		91 m²301 m08-06-20246.500.000 kr.71.429 kr./m²
Jægervangen 48, 1.
2820 Gentofte		102 m²518 m21-05-20256.550.000 kr.64.216 kr./m²
Smakkegårdsvej 167, 2. tv
2820 Gentofte		93 m²1,0 km17-09-20253.300.000 kr.35.484 kr./m²
Smakkegårdsvej 177, 1. tv
2820 Gentofte		93 m²1,1 km03-09-20253.403.000 kr.36.591 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th
2820 Gentofte		91 m²936 m18-11-20253.635.000 kr.39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th
2820 Gentofte		91 m²936 m14-11-20243.420.000 kr.37.582 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, 2. tv
2820 Gentofte		91 m²1,0 km06-11-20243.505.000 kr.38.516 kr./m²
Jægersborgvej 120, st. th
2820 Gentofte		94 m²1,3 km13-08-20264.500.000 kr.47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden