Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 44

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.473 kr/m².10.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.244.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,09 pct. siden dec. 2013
1,2M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20134.400.000 kr.I dag · vores estimat9.244.157 kr.Markedet · 19921.186.525 kr.Markedet · 19931.201.250 kr.Markedet · 19941.180.945 kr.Markedet · 19951.245.735 kr.Markedet · 19961.560.850 kr.Markedet · 19971.907.585 kr.Markedet · 19981.980.280 kr.Markedet · 19992.193.560 kr.Markedet · 20002.327.170 kr.Markedet · 20012.732.340 kr.Markedet · 20022.331.665 kr.Markedet · 20032.835.105 kr.Markedet · 20042.924.850 kr.Markedet · 20053.743.560 kr.Markedet · 20065.371.990 kr.Markedet · 20073.977.765 kr.Markedet · 20084.472.990 kr.Markedet · 20094.419.825 kr.Markedet · 20104.741.140 kr.Markedet · 20114.650.000 kr.Markedet · 20124.499.960 kr.Markedet · 20134.889.785 kr.Markedet · 20144.877.540 kr.Markedet · 20155.068.655 kr.Markedet · 20165.681.835 kr.Markedet · 20176.111.495 kr.Markedet · 20186.876.420 kr.Markedet · 20196.642.835 kr.Markedet · 20207.680.870 kr.Markedet · 20218.786.640 kr.Markedet · 20229.885.900 kr.Markedet · 20238.431.070 kr.Markedet · 20248.517.715 kr.Markedet · 20259.286.360 kr.Markedet · 202610.488.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.244.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²332 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²121 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²285 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²178 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²328 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²175 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²224 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²558 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²475 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²776 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden