C L Ibsens Vej 52

Villa · 211 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 651 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.132 kr/m².12.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.816.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,47 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.816.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1991majEjerskifte
1943Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	333 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	178 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	386 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	200 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	355 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	408 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	712 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	259 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	647 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	635 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu