C L Ibsens Vej 54

Villa · 193 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.458 kr/m².13.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.285.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.285.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	234 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	380 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	438 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	230 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	308 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	514 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	449 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	473 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	239 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	348 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu