Prisvurdering · 9640 Farsø

C. R. Brix Vej 5

Villa · 138 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.415 kr/m².1.295.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.862.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,12 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2016 · Alm. Salg: 954.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel954.500 kr.
1986jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	332 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	252 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	403 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	331 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	709 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	449 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	239 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	364 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	748 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	335 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu