C. R. Brix Vej 6, 9640 Farsø — Villa · 120 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.136 kr/m².850.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering793.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	323 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	354 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	243 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	475 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	462 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	449 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	323 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	347 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	890 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	341 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu