Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

C Steinckesvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
787 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².1.395.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.049.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden apr. 2010
189k526k863k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2010845.000 kr.I dag · vores estimat1.049.815 kr.Markedet · 1992380.338 kr.Markedet · 1993336.042 kr.Markedet · 1994424.536 kr.Markedet · 1995448.546 kr.Markedet · 1996369.166 kr.Markedet · 1997540.470 kr.Markedet · 1998655.718 kr.Markedet · 1999479.514 kr.Markedet · 2000545.370 kr.Markedet · 2001748.622 kr.Markedet · 2002680.414 kr.Markedet · 2003677.376 kr.Markedet · 2004694.134 kr.Markedet · 2005987.644 kr.Markedet · 2006926.590 kr.Markedet · 20071.146.992 kr.Markedet · 20081.244.110 kr.Markedet · 2009954.618 kr.Markedet · 20101.338.680 kr.Markedet · 20111.040.564 kr.Markedet · 2012997.052 kr.Markedet · 2013836.920 kr.Markedet · 2014554.680 kr.Markedet · 2015662.382 kr.Markedet · 2016538.216 kr.Markedet · 2017725.396 kr.Markedet · 2018779.198 kr.Markedet · 20191.013.810 kr.Markedet · 2020918.750 kr.Markedet · 20211.013.810 kr.Markedet · 20221.243.326 kr.Markedet · 20231.077.902 kr.Markedet · 20241.140.524 kr.Markedet · 20251.374.254 kr.Markedet · 20261.188.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.049.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt på tvangsauktion845.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²707 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²707 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²626 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²556 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²483 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²365 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²47 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²577 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²782 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²799 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden