C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe

Fritidshus · 56 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 56 m².1.087.352 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.047.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.010.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
feb.Ejerskifte675.000 kr.
2016aug.Ejerskifte650.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	57 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	59 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	314 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	173 m	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	221 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	428 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	516 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	146 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	151 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Vennelystvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	438 m	01-05-2024	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu