C.Th. Zahles Vej 10

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.141 kr/m².3.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.Th. gns: 16.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.037.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	157 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	129 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	69 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	20 m	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	343 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	134 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	290 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	265 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	278 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	521 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu