Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

C.Th. Zahles Vej 13

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.468 kr/m².3.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.Th. gns: 16.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.378.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden jul. 2023
395k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.967.500 kr.30. jun. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat3.378.668 kr.Markedet · 1992856.944 kr.Markedet · 1993827.024 kr.Markedet · 1994835.296 kr.Markedet · 1995917.312 kr.Markedet · 19961.062.864 kr.Markedet · 19971.375.088 kr.Markedet · 19981.216.160 kr.Markedet · 1999394.768 kr.Markedet · 20001.002.320 kr.Markedet · 20011.504.272 kr.Markedet · 20021.457.456 kr.Markedet · 20031.487.728 kr.Markedet · 20041.539.120 kr.Markedet · 20051.909.072 kr.Markedet · 20062.064.832 kr.Markedet · 20072.234.672 kr.Markedet · 20082.407.856 kr.Markedet · 20092.999.568 kr.Markedet · 20102.235.728 kr.Markedet · 20112.091.408 kr.Markedet · 20121.717.232 kr.Markedet · 20131.751.376 kr.Markedet · 20141.631.696 kr.Markedet · 20152.323.552 kr.Markedet · 20163.293.312 kr.Markedet · 20172.437.952 kr.Markedet · 20182.876.016 kr.Markedet · 20193.145.824 kr.Markedet · 20202.976.512 kr.Markedet · 20213.119.248 kr.Markedet · 20223.445.728 kr.Markedet · 20233.335.728 kr.Markedet · 20243.701.104 kr.Markedet · 20253.771.504 kr.Markedet · 20263.133.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.967.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.967.500 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.Th. Zahles Vej 11
9210 Aalborg SØ		169 m²28 m25-03-20252.850.000 kr.16.864 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20
9210 Aalborg SØ		229 m²157 m29-07-20253.800.000 kr.16.594 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²149 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23
9210 Aalborg SØ		175 m²279 m19-03-20253.900.000 kr.22.286 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²255 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²377 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²426 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²356 m05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²
Th. Staunings Vej 17
9210 Aalborg SØ		180 m²391 m01-01-20264.300.000 kr.23.889 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²598 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden