Callisensvej 44

Rækkehus · 217 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 470 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.107 kr/m².15.532.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.976.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,30 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.058.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.976.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte5.058.500 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	575 m	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	865 m	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	546 m	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	726 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	1,6 km	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	1,0 km	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	995 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	852 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	1,3 km	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	998 m	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu