Camillo Bruuns Vej 13, 9800 Hjørring — Villa · 107 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².1.349.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCamillo gns: 8.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	93 m	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	301 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	385 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	173 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Lundtoftevej 2 9800 Hjørring	106 m²	524 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	287 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	763 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	780 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	684 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	521 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu