Caprifolvej 13, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 947 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 60 m².1.395.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.231.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2012majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	161 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	46 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	204 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	112 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	175 m	11-08-2026	2.518.000 kr.	23.315 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	175 m	01-04-2025	2.285.000 kr.	21.157 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	325 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Klitvej 2, Bisnap 9370 Hals	57 m²	69 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	390 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	812 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu