Caprifolvej 16, Bisnap

Fritidshus · 128 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.325 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 128 m².2.976.128 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.178.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,82 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.150.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	206 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	230 m	11-08-2026	2.518.000 kr.	23.315 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	230 m	01-04-2025	2.285.000 kr.	21.157 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	157 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	101 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	266 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	223 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	346 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	223 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	500 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu